“教育资源”一直是影响消费者购房置业的重要因素。所以，我们经常会碰到主打优质教育资源的项目，也就是所谓的学区房项目，现在也叫“学府盘”或“教育盘”。
广义而言，所在区域教育资源丰富，能够很好的满足人们教育学习生活需求的楼盘项目，称为学区房项目；狭义而言，学区房项目是指能够就近配套优质的教育资源（主要是指重点小学和重点初中）。
从市场表现来看，学区房项目基于优质的教育资源，表现出均价高、去化快、增值快、易被接受的特点，成为溢价利器、营销利器、投资利器、拓荒利器。
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溢价利器：学区房拥有优质教育资源，相比普通住宅溢价空间更高。
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营销利器：教育资源是影响购房者的主要决策因素，对销售起到推波助澜的作用。
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投资利器：学区房增值快、易转手，具有重要的投资价值。
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拓荒利器：城市新区开发往往会遇到客户区域认可度低的问题，但一旦拥有优质教育资源则可降低销售抗性。
1-主打学区资源
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2-主打儿童成长
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3-主打人文环境
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4-主打组合价值
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基于教育资源进行成功推广并取得良好市场效果的学区房项目，其推广经验值得借鉴。绿地卢浮公馆这个复盘报告虽然有些年头了，但其围绕教育主题进行的系列推广动作，现在看来仍不过时，值得一看！
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